< Terug naar overzicht

Gorinchem – Merwededijk 40-B

€ 845.000,- k.k.
Beschikbaar
  • Photo
  • Photo 2
  • Photo 3
  • Photo 4
  • Photo 5
  • Photo 6
  • Photo 7
  • Photo 8
  • Photo 9
  • Photo 10
  • Photo 11
  • Photo 12
  • Photo 13
  • Photo 14
  • Photo 15
  • Photo 16
  • Photo 17
  • Photo 18
  • Photo 19
  • Photo 20
Oppervlakte: 3.312 m2

Unieke bouwlocatie!

Aan de Merwededijk gelegen bouwkavel van maar liefst 3312 m² met omgevingsvergunning voor de bouw van een energie neutrale woning met een ecologische zwemvijver. Dit prachtige ontwerp van Franke Architecten B.V. uit Veere, met daglicht en het landschap vanuit alle hoeken, geeft de mogelijkheid op dit adres weer.

De Merwededijk 40B is gelegen aan de rand van Gorinchem, op 5 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Gorinchem.

Wat dit ontwerp speciaal maakt:
• Energie neutraal
• 100 m2 zonnepanelen
• buitengewoon goede schilisolatie van wanden, daken en vloeren
• drievoudig isolatieglas en geïsoleerde kozijnen, ramen en deuren
• gebalanceerd ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning
• oriëntatie op de zon
• levensloopbestendig
• alle verdiepingen zijn met lift te bereiken

Het ontwerp van de woning is kruislings opgebouwd. Het gebouw opent zich naar alle richtingen en is ook in alle zijden voorzien van een terras. In de woning zijn de vier windrichtingen vanuit de centrale open woonruimte ervaarbaar.

Het hoofdgebouw is ca. 16 meter lang, ca.11 meter breed en heeft een bouwhoogte van ca. 8 meter boven peil. Onder de woning is een (parkeer)kelder, fietsenberging en technische ruimte voorzien (175,7 m²). Op situatie op de begane grond bestaat uit:
• de woonkamer (70,3 m²),
• slaapkamer 1 (16,5 m²),
• slaapkamer 2 (8,4 m²),
• toilet,
• badkamer 1 (8,2 m²),
• badkamer 2 (4,6 m²).
Op de eerste verdieping zijn er diverse bergruimtes (6,1 m²) en een entresol / kantoor (22,4 m²) aanwezig.
De woning gaat op in de natuur door middel van de aanleg van een dikke vegetatielaag, de aangrenzende sloten en de ecologische zwemvijver. Daardoor wordt de biodiversiteit op de kavel en de naaste omgeving in stand gehouden.

Gorinchem is een historische vestingstad, ligt in het groene hart en heeft een waterrijke omgeving met de lommerrijke Linge en de imposante Merwede. Vanuit Gorinchem kunt u met de veerpont of watertaxi naar de plaatsen Hardinxveld-Giessendam, Werkendam, Sleeuwijk en Woudrichem varen. Het meenemen van een (brom)fiets is mogelijk. Met de veerpont kunt u Woudrichem, Fort Vuren en Slot Loevestein met haar gezellige pleintjes en mooie wandelpaden bezoeken. Gorinchem heeft twee jachthavens van waaruit u met de boot gemakkelijk naar de Biesbosch, de Afgedamde Maas of de Linge kunt varen. Ook zijn de A15 en A27 goed te bereiken.